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经纪人带看流程说明

点击数:13242 2015-11-17 12:00 来源:
[导读]  1、录入客户 经纪人可以通过手机微信或者电脑随时录入客户。

一、经纪人带看流程

1、录入客户 
    经纪人可以通过手机微信或者电脑随时录入客户。

2、报备客户 
    经纪人根据客户的意向报备楼盘。报备客户30分钟之后才能发起带看申请

3、申请带看
    经纪人发起带看申请之后,需案场同意到场方可带客户去案场。如未同意直接带客户去案场,不予承认带看成功。

4、带看到案场
    带看客户到场需要经纪人陪同,无陪同则不算带看成功。

5、驻场登记
    到案场之后需要首先找爱房购驻场做到场登记,并提供带看经纪人姓名、所属门店、客户姓名、客户电话与验证码(必须提供验证码,否则认为带看不成功)给驻场。案场会根据顺序安排置业顾问接待客户,严禁经纪人指定置业顾问接待。(如发现经纪人与案场置业有私自对接客户,该客户到访不予通过且本案场拒绝与此经纪人合作

6、案场审核
案场会现场进行客户审核,如果客户之前确实到过案场,则不算带看成功。

7、带看成功
    案场经理确认签字之后,爱房购驻场添入验证码,就可以确定带看成功,带看成功之后享有30天的带看保护期,30天内成交即可领取佣金

二、经纪人成交判定

1、客户有多个电话,且被同时带看过一个楼盘。如有成交,以先成功带看且在带看保护期内为准。

2、如多个经纪人带看成功一组客户(夫妻、父母、儿女视为一组客户)以先成功带看且在带看保护期内为准。

3、经纪人可以报备和带看多个楼盘,成交与带看楼盘相对应。

例:甲经纪人如果带看客户a看楼盘1,乙经纪人也可以带看客户a看楼盘2。在成交保护期内成交楼盘1给甲经纪人结佣,成交楼盘2给乙经纪人结佣。


    三、经纪人佣金结算

1、经纪人推荐成交的客户,如在成交后发现其直系亲属(父母、配偶、子女)曾经由现场销售人员接待并登记,则经纪人不能获得佣金。

2、经纪人推荐成交的客户,联名购买人在曾经由现场的销售人员接待并登记,则经纪人不能获得佣金。

3、推荐客户有多个电话号码,其中一个电话号码在销售现场登记过,则经纪人不能获得佣金。

4、推荐客户办理了认购手续,但最终挞定、退房,推荐的经纪人不能获得佣金,已经获取的佣金应收到爱房购,通知之日起七日内返还。

最终解释权归北京爱房购网络科技有限公司所有。

 



编辑:房靖